Καταργείται η βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ σε μεταβιβάσεις ακινήτων
Νίκος Ρουσάνογλου
Σημαντικό θα είναι το όφελος στις συναλλαγές ακινήτων από την επικείμενη κατάργηση της βεβαίωσης μη οφειλής του τέλους ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ), καθώς αναμένεται να εξοβελιστεί ένα έγγραφο που συχνά απαιτούσε ακόμα και τρεις μήνες προκειμένου να χορηγηθεί στους ενδιαφερομένους. Όπως ανέφερε ο αναπληρωτής υπ. Εσωτερικών Στ. Πέτσας στο 39ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ, που πραγματοποιήθηκε το Σάββατο, έχει ήδη ετοιμαστεί διάταξη για την κατάργηση της βεβαίωσης ΤΑΠ στα συμβόλαια αγοραπωλησιών ακινήτων.
Σήμερα η βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ (εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ) αποτελεί σημαντικό εμπόδιο στην επιτάχυνση της διαδικασίας αγοραπωλησίας ακινήτων. Σύμφωνα με τον πρόεδρο των συμβολαιογράφων, Γιώργο Ρούσκα, «για τις απλές περιπτώσεις μεταβιβάσεων απαιτείται ένας μήνας, ενώ για τις πιο σύνθετες από τρεις έως εννέα μήνες». Όπως ανέφερε, μεταξύ των καθυστερήσεων περιλαμβάνεται ασφαλώς και η έκδοση βεβαίωσης ΤΑΠ, που για παράδειγμα στον Δήμο Θεσσαλονίκης εκκρεμούν 4.000 αιτήσεις, ενώ άλλες περιπτώσεις καθυστερήσεων αφορούν την έκδοση φορολογικής ενημερότητας, ζητήματα με τους δασικούς χάρτες και την έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας.
Όπως επισήμανε στο συνέδριο ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, η εκτεταμένη φορολογική και πολεοδομική «πιστοποιητικοκρατία» στις μεταβιβάσεις ακινήτων τις έχει μεταβάλει σε γολγοθά και υπενθύμισε την ανάγκη κατάργησης πιστοποιητικών, όπως αυτό για το ΤΑΠ, αλλά και τη δυνατότητα της ηλεκτρονικής έκδοσής τους. Στο σημείο αυτό φαίνεται να εστιάζει πλέον και η κυβέρνηση.
Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, η νεοσύστατη πλατφόρμα myProperty έχει ήδη υποδεχθεί 105.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, δωρεών και γονικών παροχών, ενώ μόνο τις τελευταίες 10 ημέρες έχουν υποβληθεί πάνω από 20.000 δηλώσεις. Η εν λόγω πλατφόρμα αφορά την ηλεκτρονική βεβαίωση και έκδοση του φόρου μεταβίβασης που συνοδεύει κάθε αγοραπωλησία. Εντός του έτους αναμένεται να επεκταθούν οι δυνατότητες της πλατφόρμας, ώστε να καλύπτουν τόσο τις κληρονομιές όσο και τις άτυπες δωρεές. Επίσης, κατά τη διάρκεια του 2022 θα υλοποιηθεί η ψηφιοποίηση της έκδοσης φορολογικής ενημερότητας και βεβαίωσης οφειλής, ενώ μια ακόμα σημαντική εξέλιξη αφορά το γεγονός ότι έχει ξεκινήσει η προετοιμασία για τη διασύνδεση της βάσης δεδομένων της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο.
Εξελίξεις θα πρέπει να αναμένονται και όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, καθώς τόσο ο υπ. Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας όσο και ο αναπληρωτής υπ. Οικονομικών Θ. Σκυλακάκης σημείωσαν ότι ο νέος φόρος θα είναι χαμηλότερος και δικαιότερος. «Τις επόμενες εβδομάδες θα ανακοινωθεί ο νέος ΕΝΦΙΑ, που θα είναι πολύ δικαιότερος και θα απαλύνει τις ακραίες αδικίες που είχε στην αρχή και συνέχισε να έχει αυτός ο φόρος για πολλά χρόνια», είπε ο κ. Σκυλακάκης.